Собственники новых квартир теперь будут обязательно объединяться
Создание объединения совладельцев квартир является обязательным для новых домов.
Об этом говорится в проекте закона, принятом в первом чтении Верховной Радой.
Проектом предусмотрено, что в случае несоздания объединения по общей процедуре, обязанность относительно его создания возлагается на собственника многоквартирного жилого дома.
Создание объединения в старых домах осуществляется при наличии инициативной группы не менее 3-х собственников.
Одновременно с созданием объединения земельный участок, на котором расположен дом и придомовая территория, бесплатно передаются в общую совместную собственность собственников дома, говорится в проекте.
Объединение имеет право на отчуждение физическим и юридическим лицам части дома, кроме неделимого имущества, которое обеспечивает надлежащее функционирование жилого дома, и жилого комплекса в целом.
Совладельцы (или их представитель) одной квартиры имеют на учредительном и общем собрании один голос.
В соответствии с проектом, бывший управляющий многоквартирного дома, организовывает и финансирует первый после создания объединения капитальный ремонт дома согласно законодательству.
В случае, если бывших управляющих было несколько, их участие в финансировании определяется пропорционально времени содержания дома на балансе начиная со времени последнего капитального ремонта или со времени строительства.
Украинская правда
