Порошенко подписал "антирейдерский" земельный закон

Президент Петр Порошенко подписал закон, который "создаст эффективный механизм использования массивов земель с/х назначения и необходимые условия для предотвращения рейдерства и стимулирования орошения земель в Украине".

Как сообщили в пресс-службе главы государства, документ подписан 19 августа и вступит в силу со дня, следующего за днем ​​его опубликования.

Закон определяет особенности использования и распоряжения земельными участками, расположенными в массиве земель с/х назначения, а также полезащитных лесных полос, которые ограничивают такой массив.

"Предусматривается право владельцев, землепользователей земельных участков с/х назначения, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства, расположенных в массиве земель с/х назначения, использовать их также для ведения товарного с/х производства без изменения целевого назначения таких земельных участков" , - говорится в сообщении.

Устанавливается право владельцев земельных участков всех форм собственности, расположенных в массиве земель с/х назначения обмениваться такими земельными участками.

Также определены особенности распоряжения землями и использования земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев).

"Земли коллективных с/х предприятий, которые прекращены (кроме земельных участков, находящихся в частной собственности) признаются собственностью территориальных общин, на территории которых они расположены", - сообщили в пресс-службе.

Напомним, 10 июля Верховная Рада упростила правила пользования землей с/х назначения, что позволит владельцам и арендаторам без проблем обмениваться земельными участками. Устанавливается на законодательном уровне и порядок обращения права коллективной собственности на землю в право частной и коммунальной собственности.

Также инициировать инвентаризацию земель может кто угодно - собственники, арендаторы земель или сельсовет.

При условии открытия рынка земли право аренды или субаренды не запрещает продавать земельный участок.

Ожидается, что закон вступит в силу с 1 января 2019 года.

Справка ЭП: В процессе распаивания земель колхозов земельные массивы были разделены на земельные участки средней площадью 4 га, каждый из которых был передан в частную собственность членам таких предприятий.

Такой механизм дележки был применен исходя из ожидания, что каждый земельный участок будет использоваться отдельно ее владельцем. С учетом этого, для доступа к каждому земельному участку была спроектирована сеть полевых дорог.

Однако практика показала, что владельцы земельных участков, расположенных в массиве, в подавляющем большинстве случаев не желают использовать их самостоятельно, а передают их в аренду аграрным предприятиям.

В настоящее время полевые дороги к отдельным земельным участкам в большинстве не сформированы, и де-факто используются как пашня.

Также в коллективной собственности осталась определенная часть земель, вошедших в площади, которые распаивались, но в течение многих лет так и не были востребованы их собственниками (т.н. "невостребованные паи"), и право частной собственности на которые не возникло. Общая площадь таких земель в пределах Украины измеряется сотнями тысяч гектаров.