Украине не угрожает ипотечный кризис
Украине не угрожает ипотечный кризис, подобный тому, который произошел в Америке.
Так считает председатель совета инвесторов при Кабмине Сергей Тигипко.
"Существует колоссальный спрос на жилье в Украине, 15 миллионов наших граждан стремятся улучшить свои жилищные условия. А причин считать, что экономика Украины будет тормозить, нет", - объяснил он в интервью "Українському тижню".
Он напомнил, что в прошлом году, несмотря на большую инфляцию, реальные доходы выросли на 13 процентов. И в этом году они имеют тенденцию к росту.
"Проблема в том, что не так быстро ипотека не будет успевать за спросом. Наши банки вследствие кризиса теперь не могут выходить на внешние рынки, чтобы привлекать иностранные деньги для того, чтобы выдавать украинцам займы на приобретение жилья", - отметил Тигипко.
"Кризис продолжается, и неизвестно, когда она закончится. Поэтому привлечь деньги можно только под очень высокие проценты – 15, 16, 17 годовых. А если компания берет займ на таких условиях, то это означает, что она уже почти банкрот, и из последних сил набирает долги", - сказал он.
Комментируя цены на рынке жилья, Тигипко объяснил, что ситуация здесь абсолютно рыночная, и предложение пока меньше, чем спрос.
"Дайте сегодня больше жилья на рынок Киева - сначала цены на недвижимость приостановятся, а потом те, кто настроил этого жилья, начнут их снижать, так как на них будут давить взятые под строительство банковские кредиты", - считает Тигипко.
"И они не будут зарабатывать по 1000-1500 долларов на квадратном метре, а будут креститься и говорить, слава Богу, если я заработаю 200-300 долларов на "квадрате". Надо упрощать выдачу земли, упрощать выдачу всех разрешений на строительство, и пусть строят...", - сказал он.
