В Киеве замерз рынок жилья, чтобы взорваться весной?

Количество сделок на вторичном рынке после Нового года также стремительно уменьшилось, пишет газета "Дело".

"Сейчас договоры купли-продажи практически не заключаются, и такая ситуация продлится не менее месяца", — утверждает исполняющий директор столичного агентства недвижимости "Планета Оболонь" Алексей Котенко.

Он утверждает, что причина остановки рынка в том, что сейчас отсутствует механизм оценки недвижимого имущества, с помощью которого определяется процент отчислений налога с доходов физлиц.

"Мы надеемся, что этот закон будет отменен или по крайней мере изменен", — признался один из риелторов столичного агентства недвижимости "Благовест".

С риелторами соглашается и частный нотариус Александр Соколов. Согласно новому законодательству, нотариусы сами должны рассчитывать размер налога.

Сумма отчислений налога с доходов физлиц по операциям с недвижимостью становится известна только во время оформления договора купли-продажи прямо в нотариальной конторе.

По новому закону, нотариусы обязаны сделать это, прежде чем заверить документы, которые обязаны платить граждане, продавая квартиру. Однако механизм оценки недвижимости, по словам нотариусов, им не известен, отмечает издание.

"Дело" указывает, что вступившие с 1 января новые правила уплаты налога дохода физлиц при продаже квартир, а также 20%-ное предновогоднее повышение цен на цемент парализовали торговлю квартирами.

В банке "Аркада", обслуживающем строительную компанию "Киевгорстрой", маленькое предложение жилья (по состоянию на вчера всего две новые квартиры в Киеве) объясняют именно этими проблемами.

В то же время источник в самом "Киевгорстрое" на условиях анонимности признался, что "столичные строители специально выжидают момент, чтобы еще больше подогреть рынок". "Скорее всего, предложение восстановится весной", — предполагает инсайдер.