Жилье в Киеве подешевеет. Через год?
Цены на жилье в Киеве к середине 2008 года снизятся на 25-30% при годовом росте доходов населения на 18-20%, прогнозируют эксперты ОАО "Родовид Банк" (Киев).
"Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%", - говорится в сообщении банка в понедельник.
По данным экспертов Родовид Банка, с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял $2464 за 1 кв. м, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более $800 на каждого члена семьи.
"По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от $800 в месяц на одного человека - не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может "поглотить" с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 млн кв. м", - отмечают эксперты банка.
Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до $500-1700 за 1 кв. м.
Вместе с тем эксперты прогнозируют, что резкого снижения цен на жилье в Киеве не будет и владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.
ОАО "Родовид Банк" (ранее - "Персональный компьютер") основано в 1990 году. По данным банка, до 1 апреля 2007 года у него не было акционеров, владеющих более 10% акций, тогда как к апрелю-2006 более 5% его акций владели ЗАО СК "Евросибинвест", ЗАО "Финансово-Промышленный Альянс", ООО "МетАзов", ЗАО "Пивденно-Схидна страхова компания", ООО "Юридическая компания "Финансова Рада", ООО "Ангажемент", ООО "Промэнергоцентр", ООО "Машинвест", Горбуненко и Егоренко.
Согласно данным Нацбанка Украины, к 1 апреля 2007 года по размеру общих активов "Родовид Банк" занимал 20-е место (4,346 млрд грн) среди 173 действовавших в стране банков.
