Москва поставила абсолютный рекорд, а Киев отстает. И это хорошо

В настоящее время средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве составляет 3 тыс. 523 долл.

Такие данные приводит российский аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости", передает Лига.

За первое полугодие текущего года жилье в Москве подорожало в среднем в полтора раза, т.е. рост цен составил примерно по 7% в месяц.

Ключевой проблемой московского рынка недвижимости по-прежнему является дефицит квартир, который приобрел еще более масштабные очертания в связи с появлением Закона о долевом участии в строительстве.

По оценкам специалистов, после вступления в силу этого Закона объемы строительства нового жилья в Москве сократились вдвое.

Второй причиной галопирующего роста цен является спекулятивная составляющая, поскольку до 30% недвижимости приобретается с целью вложения свободных денег и последующей перепродажи.

Специалисты убеждены, что стабилизировать ситуацию можно только путем наращивания объема предложения на рынке новостроек. А до того времени прогноз один - сохранение роста цен на московском рынке.

При этом, акцент делается на том, что чем дольше будет длиться рост, тем выше становится вероятность и возможный масштаб последующего кризиса на рынке недвижимости.

Напомним, что по Киеву средняя цена 1 кв. м жилья без учета зонирования составляет около 1 тыс. 455 долл.