Хорошая заказная статейка. В свете последних событий как КиевЖилСтрой хочет подмять все под себя и Вытеснить конкурентноспособный Позняки с рынка!

І правильно тут сказано. Хто має гроші - краще накупіть техніки в своє житло-хібари чи машин, а краще квартир на втринці і здайте їх в оренду. З такими цінами як в "нашій Україні" за кв. м, то краще купити житло в Польщі, чи Іспанії, або взагалі десь на Рів'єрі. Там хоча б нема такого поняття як вода по графіках, забичені під'їзди, чи дороги у ямах! Не будьте лохами!

Absolyutno pogodjuyus iz ranishe skazanym. A xto vidpovist, ya rozpodilyalisya kvartiri i xto jive v domax po vulici Geroiv Stalinagrada ta inshix??? I yak moje moloda lyudina pri takix tsinax na jitlo shchos sobi pridbati ta zavesti simýu???

Очевидно була домовленість між основними будівельними фірмами про стрибок цін на первинному ринку, які з травня 2005 по вересень 2005 р. зросли в середньому в 1,5 (!) рази. На користь такого припущення свідчить і деякі факти поведінки “Київміськбуду”. Так про зведення будинку на вул. Тимошенка було відомо вже у травні, а квартири почали продавати десь у вересні-жовтні.
А мер обурюється, що 4000 грн/кв.м – надто дешево. Хай це залишиться на його совісті.

Очевидно була домовленість між основними будівельними фірмами про стрибок цін на первинному ринку, які з травня 2005 по вересень 2005 р. зросли в середньому в 1,5 (!) рази. На користь такого припущення свідчить і деякі факти поведінки “Київміськбуду”. Так про зведення будинку на вул. Тимошенка було відомо вже у травні, а квартири почали продавати десь у вересні-жовтні.
А мер обурюється, що 4000 грн/кв.м – надто дешево. Хай це залишиться на його совісті.

Нові власники зводжуваних квартир регулярно давали оголошення, зокрема в щотижневику “Мир квартир”, про продаж квартир на Жмаченка, а реально затримували цей продаж. Тобто на телефонні дзвінки відповідали, що продаж здійснюватиметься пізніше. Фактично реалізацію почали у вересні по ціні понад 6000 грн за метр. Отже, неважко порахувати, скільки наварили на тому, що затримали реалізацію квартир на кілька місяців.

To Автори_статті. Тема, важлива для висвітлення, - монопольні змови на ринку нерухомості та паразити-посередники. Конкретні приклади. На вул. Жмаченка фінансова компанія “Житло-інвест” зводить чотири висотні будинки. До травня 2005 р. компанія реалізувала квартири у цих будинках по ціні, менше 4000 грн за квадратний метр. Потім вільні квартири в одному з будинків у компанії перекупила якась шарага, яка зве себе “Новобудовою”. Далі події розвивалися таким чином.

Лена:
Емеля мой кумир? Я его терпеть не могу за то что он делает. Я уже давно отчаялся себе что-то в Киеве купить. Намного более реальный вариант - кусочек земли в 30 км зоне (хотя сельсоветы не лучше - кто знает тот поймет о чем я).

Право дают не заслуги, а влать. Получают эту власть за обещания, и немного за заслуги. Я думаю, что любой бы на его месте творил то же самое. И всех начинает давить жаба, что ворует Емеля на не они. Сперва нужно себя изменить, а там может и власть изменится

TO:Киборг
Да не сотвори себе кумира.
Омеля герой в Киеве , также как Лужок в Москве.Пусть в Алчевск поедет станет мером и че? да ни хрена, бабла там нету.
А его заслуги не дают ему право делать дерибан.Ты лучше проследи как будет финансироватся достройка домов Элты.

2) Ему действительно нет альтернативы. Кличко ему не конкурент. Зелен еще. Но даже не смотря на это компромата на него уже накопали вагон. А может Черновецкий или Кармазин? Или Сумская? Это даже не смешно.

Так что хотим мы того или нет будет он еще один срок править.

Чтобы мы тут не говорили, все равно будет Емеля мером. Потому что:
1) Люди которые "стояли на майдане" как ни кто должны понимать, что без Емели не было бы майдана. В первый же день( там только Пора была в это время ) вывезли бы всех. В крайнем случае выключили бы свет и сами все разошлись бы. Он поставил все и к сожалению выиграл. Единственный способ отстранения его был провал тн "революции". Такие предательства Янык не прощает. За майдан оранжевые простят Емеле 20 Елит-Центр.

Відмінна стаття!
http://www.domik.net/mod/main/articles/id6344719/

В основному, ДУЖЕ повчально та фундаментально про "бульбашки". А також, наприклад: ""основным акционером "Киевгорстроя", который строит почти половину жилья в столице, является Киевский горсовет (80% акций)". Який ЖАХ! Не дивно, що їм абсолютно безпосередньо вигідно ШТУЧНО підтримувати високі ціни!
І ще - хто б з політичних партій пообіцяв якнаймога швидше ввести податок на нерухомість - за того б і проголосував.

2 nighter

автор вже все сказав (див. статтю: "якщо чесно продавати землю на аукціонах ... і будувати собі житло, наймаючи будівельників на тендерній основі..."). те, що на ринку житла "бєспредєл" і зовсім не ринкові відносини, вказує хоча б те, що при існуючих цінах на житло таке враження, що ніхто не вважає за потрібне будувати якісно. а навіщо, альтернативи ж ніякої...

це повинно колись скінчитись... можливо "еліта" це перша ластівка

невже хтось дійсно вірить в те, що вибір "омельченко" vs "кличко" це справді вибір??? як можна бути таким наївним?

потрібно, щоб кількість незадоволених дійшла критичної маси, тільки тоді можливі зміни. переконаний, потенціал є (згадайте осінь 2004). ризикую здатись жорстоким, але з певних міркувань позитив у ситуації навколо "еліти" є - принаймі у тому, що з’являються такі статті, і люди починають думати. але про дії, нажаль, говорити не доводиться...

Мне думается, отстрел чиновников- это не выход. Кстати, я знаю
очень многих пересічних граждан, получивших квартиры в МЖК
(молодежный жилищный комплекс). Так там действительно инвесторы нанимали генподрядчика и следили за ходом выполнения работ. По-моему изменения в законах должны быть такими, чтобы исключить монополию на рынке жилстроительства
и отсутствие посредников на первичном рынке. Экономикой давить надо, экономикой.

Будівельні компанії "засунули" своїх людей у ВСІ партійні списки до Київської міської ради на прохідні місця. Хто вліз в старі партії, а інші створили нові, наприклад - Партія соціального захисту, бізнес лидера партії пов'язаний з нерухомістю. І за яку б з партій не проголосуємо - все одно шахраї з нерухомості будуть у Київраді! Тому кращою на місцевих виборах є "мажоритарка", але у два тури. Нас переконували, що вибори у два тури більш дорогі, але "дешева рибка, да погана юшка".

Scob zaraz kupyty v Kyjivi kvartyru, treba treba zaplaty stilky chabariv, sco nabizyt taka suma za jaku mozna kupyty dim des v seli.
Vlada zminylasa, ale chabarnyky ostalysa.

Стоїть питання: Що робити? Вважаю найвірнішим шляхом
вивчення досвіду високорозвинутих ,демократичних країн,
які також ,колись мали проблеми з корупцією.

Дивно ,що на посаду мера Києва не можна знайти яркої,компетентної
знаної,гідної особистості.Знову прийдеться вибирати
між мікрокучмою O'Мільком і не професіоналом Кличком.
Навіть у Львові боротьба йде між кращими кандидатами.
Якби не було,але О'Мілька треба завалити в любому випадку.

Стоїть питання: Що робити? Вважаю найвірнішим шляхом
вивчення досвіду високорозвинутих ,демократичних країн,
які також ,колись мали проблеми з корупцією.

Дивно ,що на посаду мера Києва не можна знайти яркої,компетентної
знаної,гідної особистості.Знову прийдеться вибирати
між мікрокучмою O'Мільком і не професіоналом Кличком.
Навіть у Львові боротьба йде між кращими кандидатами.
Якби не було,але О'Мілька треба завалити в любому випадку.

Еще нужно принять закон о разрешении ношения оружия добропорядочными гражданами. Вот тогда - хрен кто посмеет пропихивать во власть таких уродов как Янукович и снимать сверхприбыли за счет жизни других людей.

Большинство высказываний ко всем статьям УП касаются тотального обирания небольшой частью населения другой части. Тут тоже самое. Считаю, что сделать правовыми способами ничего нельзя, потому что все куплено. Голосует наш народ тоже очень часто по идиотски. Сейчас тоже рейтинги неутешительные. Поэтому предлагаю создавать красные бригады и решать проблемы радикально - взрывать олигархов и гадских чинуш типа Омели. Пару десятков чуваков увалить - и начнут они народ уважать и любить до безумия.

2 Blackman
А може, "розумнику" ти порадиш щось дієвіше? Назви бодай одну політичну силу за яку варто голосувати? І ще, добирай слова, гівнюк.

Насколько знаю, в строительство жилья Киевгорстрой ведет под эгидой эксперимента. В рамках эксперимента, очевидно, предусмотрены солидные льготы для строителей. Несмотря на преференции эта организации не всегда способна конкурировать с другими застройщиками, что естественно вызывает вопросы у тех людей, которые вложили в Киевгорстрой не десятки и сотни тысяч, а деньги другого порядка, о прибыльности их инвестиций. Элита же "своим кидком" могла дать урок, пренебрегающим Киевгорстроем.

В истории с Элитой есть такой пикантный момент. Элита заявляла о своем желании вести около восьми строек: на одной площадке на Шмидта 34-42 велось строительство жилого дома, другие были обнесены забором. Естественно, что за эти площадки Элита отблагодарила нужных людей в КМДА. Если же эти площадки будут переданы другим инвесторам, то как собирается городская власть отдавать эти деньги тем, у кого их отобрала Элита.

Если киевскаявласть не возьмет ответственность и инициативу на себя в разрешении "Элитного кризиса (для этого у нее все возможности), то не миновать кризиса в строительстве жилья и в других городах, где применяются еще более "мутные" , (чем в Элите) схемы. При этом без работы могут остаться без работы около 1,5 млн. человек, непосредственно занятых на стройках, не считая потери в смежных отраслях.

Очевидним є одне: не можна віддавати столичну владу ще раз цьому ненажерливому, напівграмотному, хамовитому жлобу та його братві!

Revolver 20.02.06 11:38 и Mike 20.02.06 11:17
Цю країну не спасуть расстрелы! Українці - дуже специфічний люд. Вони нікого не чіпають і їх ніхто не чіпай. Кожен вориться в своєму болоті, по кухням рішає світові проблеми, але конкретного нічого ніхто робити не хоче.
Тому й стало можливим, що окупанти прийшли до влади і вже орудують на цій землі 15 років щонаймеше. Назвали це незалежністю

Согласно с Майком: эту странну спасут только массовые растрелы.

Авторам статьи - мегареспект.
Вывод один - Украине нужен свой Пиночет. И мочить беспредельщиков не жалея патронов. Надеюсь что нет наивных которые думают что такой беспредел только в сфере жилищно-комунального комплекса.

Разобраться в этой "истории" конечно нужно,только из-за того,что пострадали люди,но главное-выводы!!!"Отвечать" за деньги вкладчиков должны банки,причем,чем мощнее банк,тем надежней "ответ".Приватбанк финансирует программу строительства и им разработан т.н. Фонд финансирования строительства(единственный в Украине!).Он(банк) несет солидарную ответственность с застройщиком.Приватбанку есть чем "ответить".

Авторам статьи -огромная благодарность-они смогли систематизировать всю ту муть, с которой сталкиваешься при желании купить жилье.Сам юрист , читал договора с "Познякижилстрой" , "Киевгорстроем" и другими доблестными застройщиками , и поражался этим "одинам" , "единам" и тому подобной ереси с помощью которой "кидают" людей.

Активні дії портібні зараз, поки скандал з Єлітою в розпалі. Всі хто хоче зробити щось корисне, йдіть на http://elita.hub.com.ua/forum/ і координуйте зусилля.

Ой, та не треба нам співати про "стаж на обох по п"ядесят років", шановні автори. Це породжує тільки сумніви у Вашій шановній юридичній кваліфікації. Або, вибачте, викликає збуджені фантазії на тему тих сум, які один з Вас заплатив за "місце", а другий в кваліфікаційній комісії. Знову вибачте. Я зі стажем у десять років бачив документи. Мені вистачило десяти хвилин, щоб сказати тим , хто звернувся за консультацією "Піраміда. не звязуйтесь". Люди цукерок принесли на тому тижні :)

ПРОДОЛЖЕНИЕ
Такую схему я увидел в первый день когда засветилась Элита с кидком.Уж все слишком красиво у их получалось.И без крыши ну никак.
И как Киевлянин считаю необходимым ставить на контроль все потоки денег по достройке домов Элиты, а то блин за наше бабло Омеля будет героем, благодеятелем .

ПРОДОЛЖЕНИЕ.
Теперь вопрос для Всех
-дык какая же стоимость квадратного метра , если доплат по инвестициям достаточно на решение проблем инвесторов и еще на 30% свободных квартир?.
У меня есть предположение-
-афера с элитой спланирована под выборы головы
- деньги инвесторов находятся под контролем, никуда не пропали
-Омеля принимает красивое решение по Элите, и становится героем
- деньги инвесторов через Поляченка возвращаются в стоительство
- инвесторы довольны , наш мэр Омельченко

Унимание ВСем.
Почти дословно приведу слова зама Омели Георгиевского , сказаные им вчера относительно Элиты
1) Киеврада (может предварительно ?) приняла решение о достройке домов Элиты.
2)В счет оплаты будут приниматся документы об оплате Элите плюс деньги не внесенные в Элиту( не все квартиры оплаченны на 100%)
3)Строить будет Поляченко как самый дешевый застройщик
И самое главное
-этих дополнительных денег достаточно на достройку и решение проблем с Элитой и еще плюс 30% квартир.

хватит киевлянам жить в Киеве! Пришли новые жители, условно говоря - гинжопы. Наступила свобода от корренных жителей, наступила эра ГРИНЖОП!

Sanya ти тупий як пробка (бо не розуміти безглуздя голосувати проти всіх может тільки дебіл) або провокатор

на получение бесплатной жилплощади, из рук пана Омельченко ключа получил. Еще на одну трешку в новобудови..Ну не за красивые слова же?????? А Вы говорите купаться.....ВОДА ХОЛОДНАЯ......

3 комнатную на Горького по смешной цене....Недай бог какой-то спортсмен чего-то там побьет, а Омельченко уже тут, с ключами..Я не против, конечно, чтобы за счет киевской громады обеспечивались жилплощадью братья Кличко(каждому по 2-комнатной квартире),но вряд ли спортсмены такого уровня и ДОХОДОВ, будут жить в 2 комнатных квартирах,которые были бы за счастье для многих очередников.А про судей? Я сам знаю судью,который имея в собственности шикарную 3-комнатную квартиру и не имея никаких прав на

Чего напраслину возводить на отца киевлян и гостей столицы пана Омельченко??? Жилищное стороительство ведет, жильем обеспечивает налево и направо!!!!! И не каких-то доходяг-кыян из очереди, а ЭЛИТУ КРАЙЫНЫ!!! И БЕЗКОШТОВНО, то есть даром. Вот, к примеру, нравиться Омельченку как поет Попович, так он ему вид миста квартиру бесплатно(свое трехкомнатную певец куда-то вкрутил). Выступил Павло Зибров на концертах у Мерии, про Крещатик писню на бис исполнил, так , ему ну совсем не бедному артисту

Ті хто закликає бойкотувати вибори грають якраз на руку Омельку та іншим, а можливо їми ж проплачені. Хочете сидіти і чекати поки в вас відберуть останнє і ще й арматурою по голові дадуть, ваше право, будь-ласка. А я своє право сказати фе не проміняю, і голосу свого не віддам. Пора вже цей дикий капіталізм трохи загнуздати в віжки, Америка це зробила відстрілявши особливо зарвавшихся ділків, будемо надіятися, що в нас обійдемося без цього, хоча з таким і до "Червоних бригад" недалеко.

2 Slavchyk
Стоп! А хто каже, щоб НЕ ЙТИ ГОЛОСУВАТИ? Я пропоную ГОЛОСУВАТИ ПРОТИ ВСІХ

2 ruminata:
Ми не чули, щоби хоч хтось виграв в суді у Поляченка. Якщо будете першим - повідомте ;(
2 gentle:
Величезне прохання написати цю історію детальніше нам на мило t34m16@gmail.com . Ми таки вирішили зібратися з силами та написати про Мхітарянівські та інші ЖЕКи. Що ж стосується підрядників, то на них повинна бути судова управа. Але її немає :(
2 СІМ:
Сподіваємось, влада спробує розрулити бардак на цьому ринку, хоча б через інстинкт самозбереження. Бо дострибається до нового Майдану.

Ще один аспект - обіцянка від влади (начебто вже нової, або принаймні під контролем нової) розглянути всі скарги по Еліта-центру окремо. Мабуть, вже всі ошукані побігли з"ясовувати, кому і скільки треба дати за "гарний" розгляд? Чи і так знають? І що за мода - робити "добрі справи" лише на гучних скандалах?

Хочу рассказать историю с "поздняковским" ЖЭКом в "башне" на бул. Л.Украинки. ЖЭК вообще нифига не делал, даже дворников не нанял. Жильцы объединились, стали создовать кондоминимум. Во время собрания, когда уже был кворум, в доме начался потоп. Кто-то заранее, перекрыв пожарный стоя, открыл гидранты на этажах. Дом залило, собрание было сорвано. Истории про людей, которые выламывали пожарные двери и вываливались на улицу в сосульках, жутко слушать. Лифт останавливается, гаснет свет, сверху вода..

ruminata@ipnet.kiev.ua

Нельзя рассматривать проблему инвесткомпаний в отрыве от проблемы подрядчиков. Подрядчик ворует, недоделывает, обещает взятки пожарникам и т. д. А потом заявляет, что, мол, не принимаешь объект, возвращай ключи. Плюс все отключим. А люди уже вовсю ремонты делают, живут. В конечноим итоге. ворюги добиваются выгодного компромисса.

У меня такая же ситуация с Киевгорстроем только через ФФБ , подскажите возможно ли добиться компенсации через суд ,заранее благодарю.

Для початку : подяка сміливим людям (Авторам) за те, що взяли на себе складну місію, котру повинні були робити журналісти, прокуратура, суди і т.д.
Залишається дивним те, що "інвестори" у київське житло взагалі грались і продовжують гратися у такі ігри :(
Справа "Енрона" , "МММ" і подібних живе і процвітає, бо існує людська жадібність на усіх рівнях - від ляльководів до самих ляльок.
Здоровий глузд - це єдине, що може врятувати людину від таких "кидків". Попит і пропозиція - єдиний механізм, котрий розставляє усе на свої місця.